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私人厂房租赁合同

私人厂房租赁合同简单版本

  • 大小:4KB
  • 语言:中文
  • 平台:WinAll
  • 更新:2021-06-24 12:8
  • 等级:
  • 类型:租赁合同
  • 网站:暂无
  • 授权:免费软件
  • 厂商:
  • 产地:国产软件
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一般私人厂房的出租比较简单,要进行厂房租赁,双方就必须签订合同,这里分享就是私人厂房租赁合同简单版本,只有1页,大家下载后根据需要编辑。

私人厂房租赁合同

小厂房出租注意事项

1、租金条款(月租金、租金递增、付款期限,是否含税)

(1)月租金:明确租赁厂房的单价和总价;

(2)租金递增:递增期限,递增标准;

(3)付款期限:付款时间,付款方式,延期付款的违约金;

(4)税票:租金是否需要开具正式税票,税是否含在租金之内,谁负担税。

2、合同期限条款(合同期限,交付时间,免租期,搬迁期)

(1)租期:总年限,起算日,终止日;

(2)交付时间:具体时间,是否缓冲期;

(3)免租期:具体期限,免租范围(仅免租金);

(4)搬迁期:合同到期后的搬迁期限,逾期搬迁的违约责任(租金和违约金);

3、优先权(优先续租权,优先购买权)

(1)优先续租权:是否有优先续租权,如何行使优先续租权(期限和方式);

(2)优先购买权:租客是否放弃优先购买权,如何行使优先购买权(期限和方式)。

4、修缮条款

(1)日常管理:谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

(2)重大修缮:谁负责影响安全使用的重大修缮,费用如何负担。

5、附属设施(供水设施,供电设施,消防设施)

(1)供水设施:谁负责开通,费用如何负担,日常修缮谁负责;

(2)供电设施:谁负责开通,费用如何负担,日常修缮谁负责;

(3)消防设施:是否齐备,是否可以有消防证。

6、证件条款(消防证、合同备案)

(1)消防证:是否有消防证、是否有效,谁负担消防证办理;

(2)合同备案:是否需要备案,备案责任人,备案费用。

7、税费条款(租金是否含税,因租赁发生的税费)

(1)租金是否需要开具税票,税费由谁承担。

(2)租赁厂房要缴纳税费:营业税=租金收入×5%;企业所得税;房产税=原值×(1-30%)×1.2%(年征收);印花税;城镇土地使用税:5元/·年;堤围防护费=营业收入×1%。(城市维护建设税5%、教育费附加3%,外商投资企业免缴);

(3)谁负担税费和缴纳。

8、保证金条款

(1)保证金金额,缴纳时间;

(2)保证金不计息退还;

(3)没收保证金的情形(违约责任)。

9、违约责任(租金违约、单方解除合同、损害赔偿)

(1)租金违约:延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准;超30天或更长时间的单方解除合同权,以及没收保证金及其他违约金的金额(或计算方式);

(2)单方解除合同情形:擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形;

(3)损毁需恢复原状、赔偿损失。

10、合同解除

(1)协商解除;

(2)单方解除;

(3)不可抗力:合同终止,互补承担违约责任或损失;

(4)政府征收或拆迁:合同终止,互不承担违约责任,补偿款如何分配。

11、装修部分的处理:

(1)书面同意为前提;

(2)装修部分在合同终止时,归属谁,是否需要补偿及恢复原状。

私人厂房出租要交税吗

答:房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

个人厂房租赁需要交什么税

应缴纳以下税款

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

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私人厂房租赁合同截图

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私人厂房租赁合同 简单版本

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