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购买二手房办理住房公积金贷款,具体贷款流程及是否需要办理房产过户,要分贷款的担保方式:
1、如果办理的是住房公积金质押贷款(该种贷款方式是以申请人及其配偶、担保人的公积金账户作担保,按照质押账户金额与贷款金额的一定比例发放的贷款),可以先与卖方签订存量房购买合同,缴纳契税后到公积金服务大厅申请住房公积金贷款。待新的房产证过户手续办毕后再将房产证原件及复印件补交给公积金管理部门审核存档。凡未按要求存档备案的,纳入不良诚信记录,以后对该户不再办理公积金住房消费业务。
2、如果办理的是住房公积金住房抵押贷款(该种贷款方式是以所购住房作为抵押发放的贷款,需为已办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的商品房,且能经法定程序评估确定商品房的价值),则需办理房产证过户手续,再申请住房公积金贷款。
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自从国家开放了政策,买房是越来越难了,想要获得好的购房津贴很多人慢慢选择了购买住房公积金,虽说每个月
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