912商业APP

912商业是一款南京找铺的软件，商铺和写字楼上面都有出租的，个人发布的不需要转让费委托给经纪人的就需要转让费，大家有需要开店的可以去下载看看商铺可以线上、线下看哦，地点只限于南京哦，别的城市正在开发中耐心等待，有需要可以下载试一试哦。

铺立租APP 2.2.9安卓官方版

类型：生活实用大小：29M语言：中文时间：7-7评分：10.0

今铺网APP 1.1.4官方最新版

类型：生活实用大小：14M语言：中文时间：6-25评分：10.0

912商业APP介绍

912商业网是一个专注于商业地产信息服务平台，坚持“支持实体、服务商业地产”的发展理念，为商业空间、品牌、招商、零售创业者、房地产经纪人提供数智化、全媒体信息服务，致力于打造“数智化商业地产新生态”，提升行业效率，推动生态繁荣发展。

912商业网主打产品“数智选址”基于LBS，从城市宏观经济到商圈专业数据模型再到商业体详尽数据分析，以多维度数据分析呈现商业价值报告，为品牌商家提供精确选址数据评估、商业体提供实时商铺信息发布，达到一键市调、数据评估、高效撮合、资源整合的功能。

912商业网隶属于江苏玖益贰信息科技有限公司，注册资金3000万，总部设于南京。团队由资深商业管理、互联网技术研发、市场营销精英组成，具有丰富的行业经验，结合线上线下资源，利用互联网大数据分析、人工智能技术、标准化管理，深度聚合商业地产人，赋能行业持久发展。

912商业APP功能

数智选址

开店选址快人一步 更多维数据能力 全方位市场监测

租铺信息

求租招租 一拍结合 一站解决供需两端

资讯问答

最新商讯专业服务 随时关注商业地产动态

品牌选址

数智选址全力支持实体 1000+品牌拓店之选

912商业APP注意事项

一，认清所购商铺的产权性质，而不轻信高收益。

购买商铺前，我们要分清买到的是商铺的所有权还是使用权。虽然说购买商铺与购买住宅不同，主要是考虑的是投资收益，是否取得商铺的所有权反而不是第一重要的。但从长远看，如果商业中心经营的好，商铺增值，那么拥有商铺所有权的商铺投资人就可以通过转让商铺实现房产投资收益。而购买使用权的投资人，其本质就是购买了一个有长期的收益的理财产品，投资人主要回报就是投资收益，所以应更多的考虑这笔投资能否带来预期收益。

商铺的收益要遵循普遍的商业规律，不可能存在畸高畸低的情况。有的开发商为了促进销售，不负责任的承诺高回报，到经营一段时间后发现无法实现这种回报，从而导致开发商破产、投资者损失也屡见不鲜。所以，投资人在购买商铺时切不可以高收益为唯一衡量标准，看哪个商铺收益高就买哪个，还应更多考量商铺的所有权情况和经营模式。

二，综合考量商铺的地段因素，了解商铺的前世今生

很多地产业大佬都说过，地段是决定房屋价值的最主要因素，商铺投资亦不列外。但什么样的地段对商铺经营有利呢?这个就需要综合考量了。比如说，对商铺经营很重要的人流量因素。拿潘先生所购商铺来讲，其位置在地铁出口附近，人流量肯定很大。但他商铺所在商业中心的主营业务是丝绸，地铁带来的巨大的人流主要是上班一族，潜在的丝绸商人肯定不会太多，巨大人流对其商铺经营的促进作用并不大。所以，综合考虑地段因素是买到旺铺的关键。

商铺投资受亲睐，商铺市场上的李-鬼也开始出现。除了正规的商业楼盘外，一些写字楼、工业厂房等也改头换面，打着商铺的旗号开展对外销售。因为其本身不是商业，这些楼盘中商铺的价格就会特别便宜，许诺的收益也会比一般的商业中心为高。但是，这些所谓的商业中心在土地使用年限、消防要求等要求上与商业都有很大差距，这些都会限制其后续经营活动的开展。所以，在购买商铺时我们要留意一下开发商公布的“四证”，看清楚商铺的性质，才能买的放心。

三，考察开发商是有完整的商业规划，了解商业中心的品牌入驻情况

商铺收益与商铺所在商业中心(综合体)经营情况息息相关，而商业中心的经营涉及品牌分布、动线规划等很多专业规划，一个良好的整体商业规划是商业中心运营成败的关键。这也是开发商将商铺出售后，全部由小业主自行招租经营的商业中心大多运营情况不佳的主要原因。所以，一个负责任的开发商，在销售商铺前必然会有一套成熟的商业规划，投资人在购买商铺前，可以对其前期商业规划进行一番考察。如果一些我们耳熟能详的商家，如“肯*基”、“星巴克”、“大*发”、“家乐福”等已经入驻该商业中心，那么这个商业中心的未来运营情况一般是可以预期的。但如果只有一个“绸都”之类的名头，却没有任何相关商业经营者入驻，那么这个商业中心开业后的运营情况是值得担忧的。

912商业APP技巧

1、要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

2、买商铺之前多调查。对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。

3、看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

4、买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。