香不香港APP

香不香港是一款香港留学生用的一站式留学服务的软件，不仅有工作落户、留学申请、公寓服务等，还可以在上面找兼职、工作和租房，适合在香港打拼的一代人或者在香港留学的学生，这款软件生活实用性很高哦，有需要的快来下载吧。

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类型：生活实用大小：149.1M语言：中文时间：3-24评分：10.0

香不香港APP介绍

香港作为第一个留学目的地服务平台模式的试点，我们建立了第一款在地服务平台产品-香不香港： 提供各项切合留学生需求的物流、生活、工作、旅游等留学在地服务。“HKOK香不香港”平台经过多年的发展， 已经在iOS、Android、H5、PC、微信等多个客户端上线，活跃留学生人数达5万+，月PV超70万， 已成为香港地区最大的留学服务平台与留学生社区！通过对接第三方优质服务商、自营服务、自营学生公寓等， 打造了一个覆盖整个留学后市场的服务生态闭环。

香不香港APP注意事项

1.除临时合约包含的房子信息外，还需要列出物业清单（家具、家电等），并表明由哪一方负责保养和维修。

2.租住期限：包括租期、起租日、到租日、租约期满后租客是否有优先续租权、租约是否有中断租期条款等。

3.租金：租金金额、月付、季付还是年付、缴付日期和缴付方法等。

4.押金归还日期

地租、差饷、管理费、水、电、煤气及网络费用的缴付。

5.转租事项：业主是否接受租客转租房屋

除上述的注意事项，签租房合约的时候还有很多信息点需要跟房东确认：

1.电器自然损坏谁负责修？修缮的费用由谁来出？是否是从押金中扣除？

2.水电煤费用如何缴纳？通过房东或中介缴纳是否有额外的手续费？

3.最后押金怎么归还，什么情况下房东要扣押金。

香不香港APP特点

临时合约

看房后，如果遇到心仪的房子，大家就可以与房东或者中介签临时合约啦~ 

在这个时候，往往要支付押金，把房子定下来。一般是押二付一，即交两个月的房租作为押金和付第一个月的房租。

同时，在签署临时合约时，也会确定正式合约的签署日期。如果租客之后不签署正式合约，押金是拿不回来的哦~

当然，如果房东违反了临时合约，也是需要向租客赔钱的！

临时租约注意事项

1.签署临时租约前，一定要确定房东/中介的身份，以及房子的相关信息（包括姓名/公司名称、联系方式、房产证和物业信息等。）

2.临时租约有法律效力，签约后双方的行为都受法律约束。

3.临时租约必须包括：双方的姓名、房屋名称及地址、租约开始日期、租约的时间、租金和押金等。

2正式租约

签完临时合约交完押金后，下一步就要签正式租约啦~

正式租约非常重要，正式租约规定了双方的责任范围。之前就有学长学姐在签正式租约的时候，因为没有看清租约中的规定，以及一些事项没有确定清楚，与房东发生了很多矛盾，甚至出现押金被房东全部扣除的情况！

所以建议大家在签正式租约的时候，一定要逐字逐句了解清楚后再签哦

3认识印花税

租客与业主签署正式合约后，业主可使用税务局的“电子印花服务”为合约加盖印花。

印花税是人们订立合约、制定合同、起草遗嘱等等一切和文件相关的赋税。只有缴纳印花税的文件或合约，才具备法律效力，在任何一方毁约时，才可通过法庭追究责任。 

一般是由租客和业主各付一半印花税。